WL Warga LagoonPaguyuban owner GKL
Paguyuban owner Grand Kamala Lagoon

Sewa & juallangsung dariowner,tanpa agen

Warga Lagoon mempertemukan calon penyewa dan pembeli dengan owner terverifikasi di Tower Barclay, Emerald, dan Isabella. Sewa minimal 1 bulan, tanpa sewa harian atau jam-jaman.

Lihat unit tersediaDaftarkan unit kamu
1Bulan minimumMasa sewa terpendek. Tidak ada sewa harian atau jam-jaman.
0Agen dan komisiCalon penyewa langsung bicara dengan owner.
2Admin verifikasiSetiap unit disetujui 2 admin paguyuban sebelum tayang.
3TowerBarclay, Emerald, dan Isabella.
Prototipe. Listing berlabel contoh bukan unit asli. Warga Lagoon adalah inisiatif owner, bukan situs resmi PP Properti atau pengelola gedung.

Unit tersedia

Urutan berdasarkan tanggal tayang, terbaru di atas. Semua unit hanya disewakan minimal 1 bulan. Calon penyewa menghubungi owner langsung lewat WhatsApp.

Nomor unit persis tidak ditampilkan di listing publik. Owner membagikannya setelah calon penyewa serius.

Fasilitas gedung

Aturan Warga Lagoon

Aturan ini berlaku untuk semua listing. Tujuannya satu: unit dihuni penghuni sungguhan, bukan diputar sebagai sewa harian.

  1. Sewa minimal 1 bulanTidak ada sewa harian, mingguan, atau jam-jaman, di platform ini maupun di platform lain selama unit terdaftar.
  2. Tanpa agenOwner dan calon penyewa berhubungan langsung. Tidak ada komisi dan tidak ada perantara.
  3. Owner terverifikasiMinimal 2 admin paguyuban memeriksa bukti kepemilikan (PPJB atau SHM Sarusun) dan data unit. Yang dicatat hanya status terverifikasi, tanggal, dan nama admin. Scan dokumen tidak disimpan.
  4. KTP semua penghuniDiserahkan langsung ke owner saat tanda tangan kontrak. Tidak pernah diunggah ke Warga Lagoon.
  5. Dilarang sublet, deposit minimal 1 bulanKlausul ini ada di template kontrak. Pelanggaran berarti kontrak putus.

Pakta owner

Disetujui lewat centang saat mendaftar.

  1. Unit hanya disewakan minimal 1 bulan dan tidak dipasarkan harian di platform atau agen mana pun selama terdaftar.
  2. Penyewa menyerahkan KTP semua penghuni dan dilarang sublet.
  3. Data unit dan foto sesuai kondisi asli.
  4. Status listing diperbarui maksimal 3 hari setelah unit tersewa atau terjual.
  5. Bersedia listing diturunkan jika melanggar.

Jika ada pelanggaran

  1. Sesama owner melapor dengan bukti, misalnya tangkapan layar iklan harian dengan unit yang sama.
  2. Minimal 2 admin memeriksa laporan.
  3. Owner mendapat satu kali teguran.
  4. Jika berulang, listing diturunkan.

Proses ini internal. Nama owner tidak diumumkan di grup.

Aturan untuk admin. Listing diurutkan berdasarkan tanggal tayang, unit admin tidak diprioritaskan. Verifikasi disetujui minimal 2 admin dan setiap verifikasi tercatat di log.

Daftar sebagai owner

Isi data unit, setujui pakta, lalu admin paguyuban memverifikasi kepemilikan. Form ini juga mengumpulkan data untuk pembentukan P3SRS, tetapi hanya jika kamu setuju.

Apa yang terjadi setelah daftar

  1. Admin menghubungi kamu untuk melihat dokumen kepemilikan (PPJB atau SHM Sarusun).
  2. Minimal 2 admin menyetujui. Dokumen tidak disimpan, hanya status dan tanggal verifikasi.
  3. Listing tayang dengan badge Owner terverifikasi.

Owner Helper

Sukarelawan sesama owner yang tinggal di Lagoon dan bersedia membantu owner yang tinggal jauh. Daftar ini hanya terlihat oleh owner terverifikasi.

Bantuan yang boleh

  • Menemani viewing atas nama owner.
  • Membantu serah terima kunci dan mengisi checklist inventaris.
  • Jadi kontak darurat saat ada masalah unit, misalnya bocor atau listrik.

Batasan

  • Tidak memasarkan unit sendiri ke penyewa milik owner lain.
  • Tidak menego harga atas nama owner. Keputusan sewa tetap di owner.
  • Tidak ada biaya lewat platform. Imbalan diatur langsung antar owner.
  • Helper ikut pakta yang sama dan tidak boleh terlibat sewa harian.
  • Owner yang memakai helper memberi konfirmasi tertulis lewat WhatsApp.
Khusus owner terverifikasi

Daftar helper tidak tampil untuk publik dan calon penyewa.

Template kontrak dan checklist

Draf awal untuk dibahas di paguyuban. Isi bagian bergaris bawah, lalu minta konsultan hukum properti meninjau sebelum dipakai resmi.

Catatan untuk peninjau hukum: klausul deposit hangus saat pelanggaran bisa dianggap penalti berlebihan. Pertimbangkan batas nominal atau potongan, dan cek kebutuhan materai serta aturan sewa rusun terbaru.

Checklist serah terima

Checklist akhir sewa

Panel admin

Halaman ini khusus admin paguyuban. Admin masuk dengan akun Claude yang diberi akses Editor pada halaman ini.